La construcción sigue creciendo a un ritmo sostenido

Los permisos para construir aumentaron 28,87 por ciento en el primer semestre del año, en comparación con el mismo periodo de 2005, según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec). Los permisos para la construcción ya habían superado el año pasado, con 7,8 millones de metros cuadrados, al mejor registro de los 90, obtenido en 1998. En el caso de la ciudad de Buenos Aires, el incremento del metraje aprobado por todo concepto fue de 34,6 por ciento considerando el período enero-junio del corriente año con respecto a igual semestre del 2005, de acuerdo con un análisis de Reporte Inmobiliario.com. El casi millón de metros cuadrados aprobados para vivienda en propiedad horizontal en este primer semestre del año fue superiores en 33,7 por ciento a los del año anterior. La viviendas unifamiliares, siguieron con su tendencia de franco retroceso dentro de los límites de Capital Federal ya que 19.524 metros cuadrados registrados hasta mitad de este año, representaron cerca de 14 por ciento menos que los aprobados en 2005. Los barrios Palermo, Caballito, Villa Urquiza, Puerto Madero y Belgrano, en ese orden siguieron encabezando el ranking de barrios donde más se presentan proyectos para construir viviendas dentro de la ciudad, no obstante lo cual disminuyó el grado de concentración. Hasta 2005, los primeros cinco barrios de Capital aglutinaban más de 50 por ciento de la superficie total de la Ciudad, mientras que al finalizar el primer semestre concentran el 44 por ciento del área permisada total. Durante este primer semestre también hubo una mayor homogeneidad en la distribución de los permisos por categoría edilicia. El 59,5 por ciento de los permisos presentados para multivivienda fueron para obras de menos de 1.000 metros cuadrados, reuniendo esta escala de edificios 20,9 por ciento de la superficie total. En el otro extremo, las obras de mayor envergadura, con superficies que superan los 2.500 metros cuadrados alcanzaron 9,4 por ciento del total de permisos pero como contrapartida concentraron 39,3 por ciento del área autorizada para viviendas nuevas en esta primer mitad del año. En cuanto a la demanda efectiva, medida en cantidad de compraventas anotadas en el Registro de la Propiedad porteño, la evolución también fue positiva durante este primer semestre con relación a 2005, con un incremento de 8,83 por ciento. Sin embargo aún el registro para estos primeros 6 meses del año sigue siendo inferior en 10,8 por ciento al del mismo período del año 1998. Hipotecas La cantidad de hipotecas registradas en la ciudad aumentó 30 por ciento con respecto al primer semestre del año pasado. De la comparación de hipotecas y cantidad de compraventas surge también un franco aumento de las primeras en relación al total de escrituras traslativas de dominio, así, entre enero y junio de este año las hipotecas representaron 7,8 por ciento del total de compraventas, configurando el porcentaje más alto desde la crisis.