Colegiales crece pero conserva su estilo

La construcción de viviendas en Colegiales tiene un ritmo sostenido como ocurre en otras áreas cotizadas de la ciudad, aunque con características propias, ya que la demanda está compuesta por un público joven que prefiere los departamentos tipo casas con algunos servicios comunes. Prourbano desarrolló un producto inmobiliario innovador bautizado con el nombre del barrio y ya va por el emprendimiento Colegiales 7, organizados como condominios de unidades amplias y luminosas con terrazas y parrillas. La actividad constructiva e inmobiliaria en Colegiales mantiene un ritmo sostenido, como en los vecinos Palermo, Belgrano y Villa Urquiza, aunque en menor escala, ya que todavía perdura el clima barrial de casas bajas, a veces casonas de cierta jerarquía con jardines en los frentes y calles arboladas. Pueden distinguirse dos zonas: la llamada Colegiales R, de unas 70 exclusivas manzanas tradicionalmente residenciales, comprendidas entre las avenidas Federico Lacroze, Alvarez Thomas, Elcano y la calle Crámer. Alrededor de este cotizado sector se distribuye otra área más amplia, de un centenar de manzanas que se ha dado en llamar Nuevo Colegiales, y tiene como límites las vías del ex ferrocarril Mitre por el este, Av. De los Incas, casi llegando hasta Av. Forest y cerrando por el sur con Dorrego. Público joven Un público mayoritariamente joven se vuelca a este barrio atraído por el clima residencial, así como por la cercanía de la movida de Palermo y el centro comercial de Belgrano, con buenas conexiones hacia Retiro por tren y subte desde las estaciones Colegiales y Federico Lacroze, o con transporte público, por las avenidas Federico Lacroze, Elcano y Alvarez Thomas. Además Colegiales R está a pocas cuadras de la avenida Cabildo. En el barrio se ha instalado una docena de empresas del rubro del cine, de la publicidad y de los medios, tanto o en más cantidad que en el mismísimo Palermo Hollywood. Asimismo, por efecto de contagio de Palermo, están apareciendo muchos restaurantes en Colegiales, surgiendo en la calle Freire un eje comercial gastronómico propio, mientras la avenida Elcano se ha consolidado como el área comercial premium y de servicios. La zona cuenta además con una importante oferta de establecimientos educativos. Con el actual auge de la construcción, el barrio se convirtió en una de las zonas más buscadas por los desarrollistas, aunque Colegiales está caracterizado básicamente por casas unifamiliares, con ausencia de lotes importantes y limitaciones del Código de Planeamiento Urbano que conllevaron a que no proliferen las torres o grandes conjuntos habitacionales. Sin embargo están apareciendo un buen número de pequeños y medianos condominios en propiedad horizontal, con estilos que van definiendo una nueva fisonomía para el barrio. Así creó conjuntos de viviendas y estudios profesionales donde las unidades tienen el clima de las típicas PH de antiguas casas de rentas, pero con una arquitectura bien contemporánea, amplios ventanales, paredes con revoques texturados de color y ciudado en los detalles y terminaciones. Las unidades son de uno, dos y tres ambientes, caracterizadas por importantes expansiones propias, con terrazas o jardines con parrillas. Algunos de estos emprendimientos poseen incluso espacios comunes con piscina, solario y quincho. Colegiales 6 y 7 Los arquitectos Sergio Castiglione y Jorge Finkelstein, titulares de Prourbano, han registrado con el nombre del barrio a sus emprendimientos y habiendo comenzado en 1995, se encuentran actualmente abocados a la terminación de Colegiales 6 y Colegiales 7, cuyas entregas de obra están previstas para diciembre de este año y marzo de 2007, respectivamente. Ellos explican sobre estos innovadores emprendimientos: “Nuestros productos Colegiales están pensados para un público joven, incluyendo pequeños grupos familiares. Entre los compradores hay una notable proporción de profesionales, administrativos y técnicos de empresas de medios que rondan