ARBA detectó más de 110 mil metros cuadrados sin declarar en Pinamar y Cariló
El relevamiento alcanzó a más de 200 casas de lujo y 25 edificios que figuraban como baldíos. También se identificaron torres en pleno centro de Pinamar. Desde el organismo apuntan a combatir la evasión en los sectores de mayor capacidad contributiva.
La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) identificó más de 110 mil metros cuadrados de construcciones sin declarar durante operativos de fiscalización catastral realizados en Pinamar y Cariló. El relevamiento incluyó más de 200 viviendas de alta gama y al menos 25 edificios en altura, muchos de los cuales figuraban como terrenos baldíos tanto en urbanizaciones cerradas como en barrios abiertos.
Entre los casos más relevantes se registraron irregularidades reiteradas en desarrollos inmobiliarios como Pioneros, Bosques, El Vivero y La Herradura. Según detalló el organismo, en estos ámbitos se repite una misma conducta: las edificaciones se regularizan recién cuando comienzan los controles, pese a tratarse de proyectos de alto valor comercial.
Uno de los ejemplos más llamativos fue el de un edificio de categoría ubicado en pleno centro de Pinamar. La torre, de nueve pisos, cuenta con departamentos de hasta tres ambientes, cocheras en subsuelo, locales comerciales en planta baja y terraza con vista panorámica, pero acumulaba 6.900 metros cuadrados construidos sin declarar y aún figuraba como baldío en los registros oficiales.
También se detectó un edificio de cuatro pisos en la zona de La Frontera, en Pinamar, con unos 2.000 metros cuadrados sin declarar. En ambos casos, ARBA notificó a las personas responsables para que regularicen su situación fiscal.
De acuerdo con publicaciones inmobiliarias, el valor del metro cuadrado en estos desarrollos supera en promedio los 2.500 dólares, lo que evidencia la elevada capacidad contributiva de quienes omitieron declarar las mejoras edilicias.
Al respecto, el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, sostuvo que “nuestro objetivo es combatir la evasión empezando por los sectores de mayor capacidad económica” y remarcó que “no se trata de perseguir a nadie, sino de equilibrar la carga tributaria para que quienes más tienen, aporten lo que corresponde”. Además, advirtió que cuando las construcciones de lujo aparecen registradas como baldíos “se afecta la equidad del sistema y se perjudica al conjunto de quienes sí cumplen”.
Girard subrayó que la Provincia impulsa una política de fiscalización inteligente que combina presencia territorial con herramientas tecnológicas, y destacó que “recaudar con progresividad es clave para financiar escuelas, hospitales, rutas y servicios que benefician a toda la comunidad”.
Finalmente, desde ARBA anunciaron la puesta en marcha de M2, un nuevo sistema que incorpora inteligencia artificial para detectar metros cuadrados construidos que no figuran en el catastro. La herramienta, que estará operativa en los próximos meses, permitirá agilizar la regularización de obras no declaradas y fortalecer el control del Impuesto Inmobiliario.